Ob Eigentumswohnung im Zooviertel, Reihenhaus in Bothfeld oder Mehrfamilienhaus in der List: Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – mit klarer Preisstrategie, hochwertigem Exposé und einer Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt.
Ein professioneller Verkauf beginnt lange vor dem ersten Inserat. Er beginnt mit einer ehrlichen Bewertung, dem Verstehen Ihrer Ziele und einer klaren Strategie. Was Sie von uns erwarten können:
Fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten in Hannover – kein Mondpreis, kein Dumpingpreis.
Wir beschaffen, prüfen und ordnen alle erforderlichen Dokumente – Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse.
Professionelle Fotografie, präzise Beschreibung und ehrliche Zustandsdarstellung für qualifizierte Käufer.
Über Portale, unsere eigene Käufer-Kartei und auf Wunsch diskret off-market – ohne öffentliches Inserat.
Nur vorgeprüfte, ernsthafte Interessenten kommen zur Besichtigung – kein Besichtigungstourismus.
Wir vertreten Ihre Interessen neutral und souverän – bis zum besten realistischen Ergebnis.
Vertragsprüfung, Begleitung zum Notartermin und nachbereitende Unterstützung bis zur Übergabe.
„Ein guter Verkauf zeigt sich nicht am höchsten Angebot, sondern daran, dass alle Beteiligten am Ende zufrieden sind.“
Nicht jeder Verkauf gehört in eine Anzeige. Bei Trennungen, Erbschaften oder prominenten Lagen vermarkten wir auf Wunsch off-market – ausschließlich an vorgemerkte Interessenten aus unserer eigenen Kartei. Keine öffentlichen Inserate, keine Schaufenster.
Keine Mondpreise, um den Auftrag zu bekommen. Keine vorgefertigten Maklerpräsentationen. Keine Verkaufstricks. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie wert ist – auch wenn das manchmal weniger ist, als andere versprechen.
Ruhig, strukturiert und ohne Verkaufsdruck. So läuft ein Verkauf bei uns ab.
Wir lernen uns und Ihre Immobilie kennen. Kostenfrei, unverbindlich, bei Ihnen oder bei uns.
Marktwert, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie – Sie entscheiden, wir empfehlen.
Exposé, Inserate, Besichtigungen, Verhandlungen – alles aus einer Hand.
Vertragsprüfung, Begleitung beim Notar und Übergabe der Immobilie.
Der „perfekte" Zeitpunkt existiert nicht. Wichtig sind Marktlage, Ihre persönliche Situation und realistische Preiserwartung. Wir analysieren beides gemeinsam mit Ihnen und sagen ehrlich, ob ein Verkauf jetzt sinnvoll ist oder ob Sie besser warten sollten.
Für den Verkäufer fallen üblicherweise die Energieausweis-Erstellung (sofern noch nicht vorhanden), Grundbuchauszüge, eventuell Vorfälligkeitsentschädigung der Bank sowie die hälftige Maklerprovision an. Notargebühren und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Meistens nein. Größere Renovierungen lohnen sich vor einem Verkauf selten – Käufer haben oft eigene Vorstellungen. Kleinere optische Aufwertungen (Wände streichen, Beleuchtung tauschen, Garten pflegen) verbessern den Eindruck jedoch deutlich. Wir beraten Sie konkret.
Auf Basis von Vergleichsdaten, Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktphase. Wir nutzen mehrere Quellen (Gutachterausschuss, Vergleichstransaktionen, eigene Marktkenntnis) und besprechen mit Ihnen eine realistische Preisstrategie – inklusive sinnvollem Verhandlungsspielraum.
Vermietete Immobilien werden grundsätzlich „mit allen Rechten und Pflichten" verkauft – der Mietvertrag bleibt bestehen. Für den neuen Eigentümer gilt das BGB-Prinzip „Kauf bricht nicht Miete". Eigenbedarfskündigung ist nur unter strengen Voraussetzungen möglich. Wir prüfen Ihre Optionen.
Unverbindlich, kostenfrei und ohne Verkaufsdruck. Wir freuen uns auf Sie.