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Verkauf
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – mit klarer Preisstrategie, hochwertigem Exposé und diskreter Vermarktung.
Mehr erfahrenHeimWert begleitet Eigentümer in Hannover persönlich beim Verkauf, der Bewertung und dem Ankauf ihrer Immobilie. Kostenlose Ersteinschätzung, diskrete Vermarktung und echte Marktkenntnis – seit dem ersten Gespräch.
Ob Sie verkaufen, schätzen lassen oder eine passende Immobilie suchen – wir nehmen uns Zeit, ehe wir eine Empfehlung aussprechen.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – mit klarer Preisstrategie, hochwertigem Exposé und diskreter Vermarktung.
Mehr erfahrenRealistische Markteinschätzung – kostenfrei, unverbindlich und auf Basis lokaler Vergleichsdaten aus Hannover.
Mehr erfahrenSie möchten schnell und sicher verkaufen? Wir kaufen Immobilien in Hannover unkompliziert direkt an.
Mehr erfahrenFür Käufer und Eigentümer: persönliche Vermittlung mit echter Kenntnis der Stadtteile und Käuferprofile.
Mehr erfahrenDrei Objekte aus unserem aktuellen Bestand. Weitere Immobilien vermitteln wir auf Anfrage – auch off-market und vor Veröffentlichung.
HeimWert wird geführt von Athanasios Gourgiotis und Yilmaz Erdem – zwei Hannoveranern mit jahrelanger Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt. Wir teilen uns Termine, kennen jedes unserer Objekte persönlich und glauben daran, dass gute Beratung Zeit braucht.
Termin vereinbarenVier ruhige Schritte. Keine Standardpräsentation, kein Verkaufsdruck.
Wir lernen uns kennen, hören zu und verstehen Ihre Situation – kostenfrei, telefonisch oder vor Ort.
Vor-Ort-Termin, Sichtung der Unterlagen, fundierte Markteinschätzung mit Vergleichsdaten.
Exposé, Fotos, Inserate – diskret, qualitativ und zielgruppengerecht aufbereitet.
Begleitung der Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer, Notartermin – alles aus einer Hand.
Ehrliche Antworten auf das, was Sie vor dem ersten Termin wissen sollten.
Die Ersteinschätzung und das Beratungsgespräch sind bei uns kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Markteinschätzung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Hannover – ganz gleich, ob Sie sich später für oder gegen einen Verkauf entscheiden. Eine Beauftragung ist daraus nicht abzuleiten.
Wir halten uns an die gesetzlich vorgeschriebene Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer (seit 2020 verpflichtend bei Wohnimmobilien). Die genaue Höhe besprechen wir transparent vor Vertragsabschluss. Unsere Provision fällt nur im Erfolgsfall an – also dann, wenn der Verkauf tatsächlich notariell beurkundet wird.
Bei realistischer Preisstellung dauert der Verkaufsprozess in Hannover üblicherweise zwischen 8 und 14 Wochen vom Auftrag bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Lage, Objekttyp, Zustand und der aktuellen Marktphase ab. Wir sagen Ihnen ehrlich, was realistisch ist – auch wenn es nicht das ist, was Sie hören möchten.
Üblicherweise: Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, aktuelle Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen bei den zuständigen Stellen.
Beides ist möglich. Der private Verkauf ist allerdings zeitintensiv und birgt Risiken: ungenaue Wertermittlung, rechtliche Fallstricke, unvorbereitete Besichtigungen. Mit einem erfahrenen Makler erzielen Eigentümer oft einen höheren Verkaufspreis – und sparen sich emotional belastende Schritte. Wir beraten Sie ergebnisoffen.
Wir begleiten Sie respektvoll und diskret durch diese besonderen Lebenssituationen. Bei Erbengemeinschaften klären wir Zuständigkeiten, Marktwert und Verkaufsablauf strukturiert. Bei Trennungen agieren wir neutral – mit dem Ziel, eine faire Lösung ohne zusätzlichen Streit zu finden.
Das hängt vom Käuferprofil ab. Selbstnutzer zahlen häufig mehr als Kapitalanleger – deshalb ist ein unvermieteter Verkauf bei Wohnimmobilien meist preislich attraktiver. Bei klassischen Kapitalanlagen mit marktgerechter Vermietung kann ein vermieteter Verkauf jedoch vorteilhaft sein. Wir prüfen das individuell.
Nein. Wir koordinieren alle Termine, qualifizieren Interessenten vorab und achten konsequent auf Diskretion und Schutz Ihrer Privatsphäre. So kommen nur ernsthafte, bonitätsgeprüfte Interessenten zu Ihrer Immobilie – auf Wunsch ganz ohne Ihre Anwesenheit.
Persönliche Beratung beginnt nicht mit einem Formular, sondern mit einem Gespräch. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.